《婚姻法》規定：婚前財產為夫妻一方的財產，婚姻關係存續期間所得財產，歸夫妻共同所有，夫妻可以書面約定財產是各自所有或共同所有、部分所有。

上次寫文章分享大陸結婚過程，側重於法律層面，本來最後想寫夫妻財產的規定，不小心前文寫太長了，所以另外在這裡寫篇專章介紹。這個非常之關鍵、非常非常之現實，先前聽過一些灣灣男被暗黑的血淚史，不約而同敗在這裡，比暈船還慘，是整條船(身家)沉了，大丈夫不可不察也！

《婚姻法》第17條到第19條規定：婚前財產為夫妻一方的財產，婚姻關係存續期間所得財產，歸夫妻共同所有，夫妻可以書面約定財產是各自所有或共同所有、部分所有。上述原則規定，實在是太基本了，而且雖然法律容許夫妻書面約定，但中華文化，結婚為終身大事、是兩個人以至於兩個家庭的結合，大家正當興頭上，很少有人會提出書面約定，一條一項列明清楚將來的財產劃分，因為那不是觸霉頭，預先為離婚作準備的節奏嗎？所以現實生活中不但沒有書面約定，而且在財產的最大宗，也就是房子，往往都是夫妻雙方家庭，有錢的出錢，不管怎樣有了婚房再說，反正都是一家人了，然而，到了多年以後不幸分家，鐵定是兩造撕破臉，因為誰都割捨不下心頭上那塊肉：房產。

為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，最高人民法院根據相關法律規定，結合民事審判實踐經驗，制定了《關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》。這項解釋從2008年開始起草，歷經三年調研，於2010年底公布徵求意見稿，最終於2011年最高人民法院審判委員會通過，於2011年8月12日正式公布（百度百科俗稱的「新婚姻法」）。仔細詳讀其內容，大致瞭解用意是在雙方購房出資不對等的情況下，如果不幸後來婚姻解體，應當如何公平分配財產，依條文規定列出三種：

1.婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下。（第七條第一項）

2.由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的。（第七條第二項）

3.夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的。（第十條）

以上三種情況，依照司法解釋提出的裁定，都是誰出的錢，財產歸誰。可是這樣還是有個問題，父母的歸父母，丈夫的歸丈夫，妻子的歸妻子，表面上公平，但其實已經背離了夫妻財產共有的立法精神，而且關鍵是，舉證之所在，敗訴之所在，出資的時候，是否留有轉帳或書面收據等文件？到底是清官難斷家務事，如同最高人民法院所言：「婚姻法是一部渉及千家萬戶的法律。」即使司法解釋再怎麼明確規定，實務上每一件都是獨特的個案，不是那麼容易概括而定。例如我的狀況，婚前我和老婆和岳父母三方共同出資首付，老婆的姐妹有幫忙出公證費用和交房金，房子單獨掛我的名字，首付後我負責繳月供，老婆負責家裡包括寶寶的開銷，像這樣，房產所有權該怎麼算？

不管法律怎麼規定，法院怎麼解釋，最簡單的，上策，掛自己名字，中策，雙方共同掛名，下下策，只掛對方名字。想當初，跟同事講買房了，同事第一句話：「房子是誰的名字？」我想，應該是同事和我一樣，都耳聞過以老婆名義買房的悲慘下場。切記，台灣人還是可以買房的，而且還可以房貸，手續雖然較當地人麻煩，但再怎麼麻煩，也比不上將來人財兩失的無間地獄，畢竟買房如同結婚，都是終身大事，不可不察也！